Аналитика

• Цены I квартал 2010
• Цены II квартал 2010

Факторы

• Экология района
• Транспортная доступность
• Особенности здания
• Радиация в Москве

Корректировки

• Корректировки при расчете
  • На торг
  • На состояние рынка
  • На местоположение
  • На площадь квартиры
  • На соотношение площадей
  • На наличие мебели
  • На качество ремонта
  • На наличие балкона
  • На этаж расположения
  • На размер кухни

Main Menu

• Главная
  • Независимая оценка недвижимости, имущества
• Оценка квартиры для закладной
• Страхование со скидкой
• Рефинансирование ипотеки
• Прайс-лист
• Оценка для выкупа у ДГИ (ДИГМ)
• Оценка недвижимости
• Оценка имущества
• Оценка предметов искусства
  • Оценка картин
• Оценка бизнеса
• Карта сайта
• Оценка ущерба
  • Оценка при пожаре
  • Оценка при заливе
  • Стоимость ремонта в квартире
• Оспаривание кадастра

Методика оценки

• Подходы к оценке:
  • Сравнительный подход
  • Затратный подход
  • Доходный подход
• Расчет стоимости земли:
  • Метод остатка (1)
  • Метод остатка (2)
  • Метод остатка (3)
  • Метод остатка (4)
  • Метод остатка (5)
  • Метод остатка (6)
  • Метод остатка (7)
  • Метод остатка (8)
  • Метод развития
  • Метод выделения
  • Метод распределения
• Расчет сложного процента

Учет и оценка в музеях

• Общая информация
• Историческая справка
• Законодательство РФ
• Формы собственности
• Включение коллекций в фонд
• Основные понятия
• Структура музейных фондов
• Заполнение книг учета
• Подсчет предметов
• Учетные номера
• Системы учета
• Описание предметов
• Масса металлов и камней
• Шифры инвентарей
• Учет архивных материалов
• Шифровка мест хранения
• Проверка коллекций

Оценка квартиры и земли

• Зачем нужна оценка?
  • Особенности оценки
  • Задачи оценки физических лиц
  • Задачи оценки юридических лиц
• Порядок оценки:
  • Кто выполняет оценку?
  • Сбор документов на оценку
  • Договор на оценку
• Пример отчета
• Оценка квартиры у нас
• Документы для оценки
• Прайс-лист
• Контакты
• Заказать оценку

Особые условия

• Транспортная доступность
• План реконструкции Москвы
• Лесные пожары
• Криминогенная составляющая
• Частые заблуждения
  • Стандарт об оценочной деятельности в регионах России
  • Как влияет на куплю-продажу квартиры, прописка в ней детей?
  • Ограничение деления квартиры на доли
  • Залогом у банка является недостроенная квартира
  • Ипотечные кредиты выдают агентства недвижимости
  • Выселение неплательщиков по ипотеке
  • Стоимость доли в квартире

Верхнее меню

• О компании
  • Личный кабинет клиента
  • Отзывы
  • Законодательство об оценке
  • Методика оценки
    • Подходы к оценке
    • Расчет стоимости земли
    • Расчет сложного процента
    • Корректировки при расчетах
    • Корректировки
      • Метод распределения
      • Метод выделения
      • Метод развития
      • Метод остатка (8)
      • Метод остатка (7)
      • Метод остатка (6)
      • Метод остатка (5)
      • Метод остатка (4)
      • Метод остатка (3)
      • Метод остатка (2)
      • Метод остатка (1)
      • На наличие балкона
      • На этаж расположения
      • На качество ремонта
      • Корректировка на соотношение общей площади и полезной
      • Корректировка на наличие мебели
      • Обоснование вносимых корректировок при расчете рыночной стоимости квартиры
      • Корректировка на площадь квартиры
      • Корректировка на местоположение объекта
      • Корректировка на дату предложения (на состояние рынка)
      • Корректировка на торг
    • Факторы
      • Теория сложного процента
      • Состояние здания
    • Особые условия, факторы
      • Карта пожароопасных районов подмосковья
      • План строительства дорог
      • Криминогенная обстановка в Москве
      • Особенности здания
      • Транспортная доступность района
      • Радиационное загрязнение Москвы
      • Экологическая карта Москвы. Оценка квартиры с учетом загрязнения района города
    • Подходы к оценке
      • Подходы к оценке квартиры
      • Доходный подход
      • Затратный подход
      • Сравнительный подход
    • Общие вопросы
      • ИПОТЕКА Lite - что это? Перечень услуг в Программе
      • Для чего оценивать квартиру?
      • Подписание договора на оценку
      • Сбор документов для оценки квартиры
      • Кто выполняет оценку?
    • Оценка музейных ценностей
      • Организация проверки наличия музейных коллекций
      • Шифровка мест хранения музейных предметов
      • Учет архивных материалов
      • Шифры специальных инвентарей
      • Масса драгоценных металлов и камней
      • Описание музейных предметов
      • Централизованные и автономные системы учета
      • Старые учетные и действующие учетные номера
      • Подсчет номеров и предметов
      • Изготовление и заполнение книг учета музейных ценностей
      • Структура музейных фондов
      • Основные понятия учета музейных ценностей
      • Включение коллекций в Музейный фонд Российской Федерации
      • Формы собственности на музейные фонды
      • Законодательство Российской Федерации о музейных фондах
      • Историческая справка
      • Учет и оценка музейных ценностей :: независимая оценка предметов старины
    • Расчет минимальной стоимости страховки
  • Сотрудничество с нами
• Услуги
  • Независимая оценка
  • Льготное страхование (калькулятор)
  • Рефинансирование ипотеки (калькулятор)
  • Услуги ИПОТЕКА Lite
• Цены
• Заказ On-line
  • Подключение к ИПОТЕКА Lite
• Консультация
• Контакты
  • Офис в Москве
  • Представительство в Екатеринбурге
  • Представительство в Уфе
• Новости
  • Приемка квартиры от застройщика с одновременной оценкой
  • Аудит ипотеки бесплатно за пост в ИНСТАГРАМ!
  • Три в одном: приемка квартиры + оценка + аудит ипотеки
  • Сотрудничество с Департаментом Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"
  • Специальные тарифы на страхование
  • Оценка квартиры для оформления закладной банка
  • Требуются сотрудники
  • Обзор рынка апартаментов от ТТК до МКАД
  • Обращение к нашим клиентам
  • Доставка отчета в отделение Сбербанка!
  • Рынок недвижимости в Подмосковье и «новой» Москве за прошедший год
  • Анализ московского рынка недвижимости в октябре
  • Московские цены на жилье достигли «потолка»
  • Департамент независимой оценки приступил ко второй стадии внедрения в собственных офисах системы электронного документооборота с интеграцией с «Отчет 11.2»
  • Капитальный ремонт дома за счет жильцов - налог на бедность?
  • Строительство жилья в Подмосковье может сократиться
  • Нежилые помещения. Стоимость аренды и запреты со стороны правительства. Мнение специалиста оценочной компании.
  • Аналитика цен на недвижимость в апреле 2012
  • Жизнь в мегаполисе полна напряжения и стрессов.
  • Оценка имущества для страхования (ЗАО "ПОЛЮС")
  • Независимая оценка для ипотеки Сбербанка.
  • Оценка складских помещений в Сочи
  • Оценка дебаркадера на Москве-реке
  • Оценка стоимости ограждения вокруг базы отдыха
  • Оценка музейных ценностей
  • Конкурс на должность независимого оценщика
  • Срочная оценка квартиры в Москве стала самой популярной услугой
  • Система документооборота для Департамента оценки
  • Оценка складского комплекса в г. Ейске
  • Контракт с Межрегионбанком
  • Договор с нефтяниками
  • Новая услуга по получению копий отчетов об оценке из архива
  • Оценка стоимости аренды помещения общего пользования
  • Оценка конно-спортивного комплекса
  • Обращения частных лиц с просьбой занизить стоимость квартиры
  • Итоги сентября 2010 г. по рынку квартир Москвы
  • Конденсат из кондиционера квартиры выше
  • Оценка вертолетной площадки
  • Департамент назависимой оценки осуществляет оценку квартиры в течение одного дня!
  • Оценка сети закусочных быстрого питания в Санкт-Петербурге
  • Оценка торгового центра РАДУГА в Екатеринбурге
  • Независимая оценка оборудования и недвижимости ЗАО "Спецмонтаж"
  • Техническая экспертиза и оценка недвижимости ЗАО "Спецмонтаж"
  • Цены на оценку не изменятся до 1 марта!
  • Договор с концерном AWL
  • Снижены цены на оценку квартиры в Москве!
  • Тендер на проведение инвентаризации складского комплекса.
  • Компания "Оценка И" стала партнером старейшего в России журнала "Мир МУЗЕЯ".
  • Переоценка промышленного оборудования
  • Тендер на проведение оценки гаражного комплекса
  • Оценка складского комплекса
  • Оценка ущерба при затоплении издательства
  • Заключен договор на оценку имущества ОАО "ТРАСТКРЕДИТ"
  • Департамент получил аккредитацию в банке STBANK
  • Контракт с ООО "Глобал Инвест" на 2010 год
  • Минимущества подвело итоги конкурса на право оценки имущества Омской области
  • Встреча с Президентом Федеральной нотариальной палаты
  • Порядок подготовки заключений по отчетам об оценке предприятия должника
  • В Азербайджане будут изданы новые национальные стандарты оценки
  • Украинских оценщиков недвижимости предлагается приравнять к… священнослужителям
• Статьи
  • Карта сайта
  • Заявка на подключение к программе ИПОТЕКА Lite
  • Доверчивых покупателей на рынке недвижимости не становится меньше
  • Актуально ли сегодня вкладывать деньги в недвижимость?
  • Какой рынок ликвиднее – первичный или вторичный?
  • Банки дают добро на апартаменты
  • Анализ столичного рынка жилья в ноябре
  • Покупательский спрос на первичную недвижимость исчерпал себя
  • Аренда квартир в России и за рубежом
  • Как «первичка» становится «вторичкой»
  • Ситуация на рынке жилья Москвы на начало сентября 2016 года
  • Наблюдается падение спроса на вторичном рынке Москвы
  • Ремонт от застройщика: есть ли выбор дизайна?
  • Продажа недвижимости или как установить удачную цену
  • Бюджетный вариант недвижимости – квартиры «евроформата»
  • Учимся выбирать удачные планировки
  • Цены на аренду квартир в Москве
  • Обзор однокомнатных квартир в новостройках в центре столицы
  • Ремонт «под ключ» или что представляет собой отделка от застройщика
  • Независимая оценка спроса и предложения на рынке аренды жилья
  • На какую загородную недвижимость можно рассчитывать, имея 3 миллиона рублей
  • Стоимость недвижимости и прогнозы развития столичного рынка жилья
  • Нужно ли делать запас на торг при определении цены на квартиру
  • Сезон отпусков сокращает спрос на недвижимость в Москве
  • Москвичи «прикипают» к району, в котором живут
  • Московские новостройки: характеристики и цены
  • Загородный рынок недвижимости Москвы: рост цен или падение?
  • Как работает схема лизинг + трейд-ин
  • Как купить квартиру без ипотеки или другие инструменты приобретения нового жилья
  • Цены на загородном рынке недвижимости Москвы
  • Когда «просыпаются» новостройки?
  • Динамика покупательского спроса на рынке вторичной недвижимости
  • Серьезные конкуренты вторичного рынка жилья
  • Обмен квартирами: как это было в прошлом и как происходит сейчас
  • Факторы снижения спроса на столичные новостройки
  • Динамика спроса на рынке первичного жилья
  • Анализ ситуации на рынке вторичной недвижимости
  • Вторичное жилье: покупатели жаждут скидок
  • Рынок недвижимости Москвы: когда лучше купить квартиру
  • Кризис: под прицелом рынок элитного жилья
  • Оценка рынка недвижимости, перспективы развития в 2016 году
  • Количество покупателей новостроек в Москве становится всё меньше
  • Спрос на новостройки в Москве продолжает падать
  • Анализ рынка недвижимости Москвы в рамках 5 млн. рублей
  • Снижение стоимости на жилье торг не отменяет
  • Минимальный бюджет для покупки недвижимости в Москве
  • Минус 5% скидка на таунхаусы в Москве и Подмосковье
  • Открытие станции метро может стать причиной увеличения цен на недвижимость в Котельниках
  • Малогабаритное жилье снова в спросе
  • В этом году ипотечные должники не выплатили банкам 54,13 млд. рублей
  • Как сэкономить на оценке квартиры 50%?
  • Оспаривание кадастра с точки зрения налоговой
  • Новостройки в промзоне ЗИЛ
  • Льготная ипотека в Сбербанке
  • Независимая оценка ситуации на рынке недвижимости в декабре 2014 года
  • Реконструкция промышленной зоны в СВАО столицы
  • Москва не сразу строилась или строительные планы на 2015 год
  • Цена на аренду квартир в ближайшее время не снизится
  • Рынок элитной недвижимости пополняется особняками с Рублевки
  • Новостройки в Московской области пользуются популярностью
  • Квадратный метр апартаментов в Видном подорожал на 1,2%
  • Москва и новые правила налогообложения
  • Вырос объем предложения московского элитного жилья
  • В столице растет количество апартаментов
  • Столичные «квадратные метры» снова подорожали
  • Дешевеющий рубль повышает спрос на покупку жилья
  • В октябре поднялись цены на жилье эконом-класса
  • Москвичи начали активно скупать жилую недвижимость
  • Москвичи покупают дисконт-жилплощадь
  • Элитная недвижимость столицы: реалии и перспективы
  • В московских новостройках произошло снижение объема предложений
  • Арендаторы подняли цены на столичные квартиры эконом класса
  • Столичная недвижимость дешевеет
  • Бюджетная Москва или где можно купить жилье за 7 миллионов рублей
  • Аренда в Москве: как правильно и выгодно снять квартиру
  • На аукционе впервые появились лоты недвижимости, принадлежащей городу
  • Цена квадратного метра апартаментов в октябре 2014 года выросла до 224 000 рублей
  • Анализ рынка аренды квартир в Москве
  • Падение спроса на квартиры в Москве приостановило рост цен
  • Как россиянам получить ипотеку в Европе?
  • «Бума» продаж не произошло: москвичи ждут стабилизации валюты
  • В сентябре 2014 года спрос на аренду московских квартир пошел на спад
  • Обязателен ли аванс при покупке квартиры со вторичного рынка?
  • Спрос падает
  • Как узнать стоимость жилплощади? Советы владельцам
  • Более 300 тысяч кв.м. жилья скоро может выйти на столичный рынок недвижимости
  • На рынок недвижимости Подмосковья возвращаются «обычные» клиенты
  • Аренда столичных «однушек» стала дороже почти на 3,6%
  • Почти на 10% поднялась цена на недвижимость в сегменте эконом-класса
  • Девелоперы не желают создавать качественные проекты
  • Цены на жилье в Троицке выросли на 7,5%
  • Цены на первичную и вторичную недвижимость в Москве и области
  • Покупатели новостроек желают инвестировать деньги в прибыльные проекты
  • Новые правила застройки Московской области: фирмы-однодневки не пройдут
  • Таунхаусы: покупатели не желают приобретать участки без готового ландшафта
  • Скоро коммерческий рынок недвижимости Пушкино пополнится новыми предложениями
  • Нововведения в строительстве панельных домов
  • В августе 2014 года в Химках вырос объем предложений комфорт класса
  • Ценовые изменения вторичной недвижимости Новой Москвы
  • Анализ первичного рынка недвижимости осенью 2014 года
  • Выгода ипотечного кредита на покупку апартаментов в Москве
  • Рост предложения и замедление ценовой динамики
  • Столица переходит на апартаменты
  • Нехитрый алгоритм: квартира – банк - покупка
  • г. Химки перешел на комфорт-класс
  • До конца года в Подмосковье могут подняться цены на землю
  • В центре Москвы все чаще старинные особняки арендуют под офисы
  • В Москве активно раскупаются квартиры со вторичного рынка недвижимости
  • Количество квартир, купленных в кредит, увеличивается с каждым месяцем
  • Кирпичные «сталинки» по-прежнему пользуются спросом на рынке недвижимости
  • Тренды на рынке столичной недвижимости в июле 2014 года
  • За 6 месяцев 2014 года общая площадь офисных помещений класса «В» увеличилась на 250 тыс.кв.м.
  • Санкции в сфере экономики негативно повлияют на рынок вторичного жилья
  • Спрос на элитную недвижимость Москвы вырос на 26%
  • Спрос на недвижимость эконом-класса в Подмосковье значительно увеличился
  • Оценка недвижимости в САО
  • Стоимость инвестиционно привлекательных новостроек может подняться на 45%
  • Пять критериев выбора квартиры
  • Независимая оценка недвижимости для Сбербанка
  • Помощь в выкупе помещений у ДГИ (ДИГМ)
  • В 2014 году выбор квартир в малоэтажных комплексах на порядок уменьшился
  • Независимая оценка коммерческой недвижимости в Москве на июнь 2014 года
  • В Новой Москве растут цены на квартиры
  • Купля-продажа коммерческой недвижимости столицы
  • Независимая оценка коммерческой недвижимости в Москве на июнь 2014 года
  • В столице за II квартал этого года вышли 3 элитных жилых комплекса
  • Статистика роста цен на предложения бизнес-класса в районах «старой» Москвы
  • Покупать ли квартиру в панельной пятиэтажке в Москве?
  • Со стороны инвесторов активизировался спрос на сделки с недвижимостью
  • Рейтинг ИЮНЬ 2014. Самая доступная загородная недвижимость.
  • Разрешен выкуп помещений Департамента городского имущества. Но как?
  • Процедура оспаривания кадастровой стоимости
  • Недвижимость в Ногинске. Аналитический обзор рынка в городе.
  • Исследование: самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Подмосковье
  • В столице на рынке элитных новостроек наблюдается рост предложения
  • В апреле на вторичном рынке недвижимости было замечено повышение цен
  • В Подмосковье сокращается число панельных домов
  • Прогнозы цен на недвижимость в направлении Дмитровского шоссе
  • Анализ рынка новой недвижимости премиум-класса
  • Новостройки и инфраструктура
  • Экономическая ситуация и цены на недвижимость в столице
  • Стоимость недвижимости в новостройках осталась на том же уровне
  • Недвижимость за МКАД пользуется спросом
  • В Московской области увеличивается доля малоэтажного строительства
  • Цены на недвижимость в Подмосковье не доросли до уровня инфляции
  • Загородная недвижимость в Новой Москве и Подмосковье
  • Москва 2014: что будет построено?
  • В прошлом году в Москве цены на вторичку упали до 5,7%
  • В этом году в столице планируется снести около 100 пятиэтажек
  • Бюджетное жилье, какое оно?
  • Торговые площади растут как грибы
  • Станет ли жилье доступным?
  • Новогодние маркетинговые стратегии
  • Когда кончатся земли - освоим промзоны
  • Новая Москва. Перспективы развития
  • Инфраструктура отстала от новостроек
  • Рынок апартаментов «сегодня» и «завтра»
  • Вторичное жилье. Итоги уходящего года
  • Доступная недвижимость в пределах МКАД
  • Специалисты отмечают, что трехкомнатные квартиры пользуются спросом
  • Участки до 10 соток пользуются спросом
  • Внутренняя отделка квартиры: стоит ли делать самому?
  • Независимая оценка недвижимости в Подольске
  • Экспресс-оценка картины
  • Открыта продажа недвижимости в ЖК «Новое Бутово»
  • Земельные новости
  • Апартаменты в Москве в пределах ТТК
  • Новостройки в Подмосковье - где дешевле?
  • Квартиры с отделкой «под ключ» пользуются спросом
  • Оценка недвижимости при продаже. Что влияет на стоимость квартиры
  • Рынок подвальных и полуподвальных помещений в Москве и Московской области
  • Анализ коммерческой недвижимости Москвы
  • Недвижимость на вторичном рынке столицы дешевеет
  • Сколково превращается в современный европейский пригород
  • Цены растут на «однушки» в Подмосковье
  • Не доехать, не добраться
  • Ипотека. Есть ли шансы на снижение процентной ставки?
  • Идеальная квартира, какая она?
  • Панорамные окна увеличивают стоимость жилья на 30%
  • Инвестиции в новостройки: куда вложиться, чтобы не прогадать?
  • Весна – цены на недвижимость падают
  • Сад, который растет на крыше
  • Что лучше: ипотека или аренда?
  • Раздел квартиры при разводе
  • Выбираем ипотечный кредит. Порядок действий
  • Договор дарения – как дарителю обезопасить себя?
  • От чего зависит стоимость квартиры?
  • Квартира по договору ренты - выгода и риски
  • СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ, ЗАСТАВЯТ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ
  • Продаем "ипотечную" квартиру
  • Внутри МКАД исчезают квартиры эконом-класса
  • Альтернатива городской квартире: сколько стоят таунхаусы в Подмосковье
  • Изменение правил налоговых вычетов на приобретение жилья
  • Оценка коммерческой недвижимости
  • Для банков
  • Для Государственных органов
  • Удивительные тенденции на рынке жилья в ноябре
  • Рынок загородной недвижимости: кризис продолжается
  • Освоение «Новой Москвы» невозможно без развития инфраструктуры
  • Строительство жилья в Подмосковье тормозят чиновники
  • Рынок недвижимости готовится к спаду?
  • Дешевое жилье из Москвы вытесняется в область
  • Популярность малоэтажной застройки в Подмосковье растет
  • Покупка квартиры как защита денег от инфляции
  • Коттеджные поселки Подмосковья
  • Ипотечное кредитование растет невиданными темпами
  • Московский рынок недвижимости: август без кризиса
  • «Новая» Москва – «старые» цены
  • Анализ ситуации на рынке недвижимости в летний период 2012
  • Динамика цен на недвижимость в мае 2012
  • Факторы, влияющие на стоимость недвижимости в Москве и области. Транспорт, экология.
  • Покупка квартиры в городах ближнего Подмосковья. Анализ цен.
  • Анализ рынка недвижимости Московской области. Стоимость таунхаусов.
  • Увеличение ставки фондирования банков приведет к росту процента по ипотеке
  • Развитие рынка аренды квартир и комнат в России
  • Какой этаж выбрать?
  • Подготовка квартир к продаже
  • Деловая репутация оценочной компании
  • Влияние на стоимость квартиры станции метро
  • Мифы об оценке. Точность оценки.
  • Квалификация оценщика бизнеса
  • Россия на этой неделе: весть о переменах
  • Ставки по ипотеке достигли своего минимума? Мнение специалистов Департамента оценки.
  • Инвестиционная покупка бюджетной квартиры
  • Сложности оценки при разделе имущества
  • Рынок жилой недвижимости в первой половине лета 2011
  • Заказчики, диктующие цену
  • Делать или не делать ремонт при продаже?
  • Кому лучше сдавать квартиру – физическому или юридическому лицу?
  • Чем отличаются термины реконструкция, переоборудование и перепланировка?
  • Кто покупает самое дешевое жилье в Москве и Московской области?
  • Тонкости аренды квартиры
  • Новый параметр ценообразования квартир - парковка
  • Рекомендации покупателям квартиры
  • Календарь покупок жилой недвижимости
  • "Альтернатива" при подборе квартиры. Что это?
  • Предоплата при аренде жилья. Причины и следствие.
  • Аренда квартиры. Оптимизация издержек.
  • Рост стоимости жилья. Уровень цен догнал докризисный.
  • Влияние этажа на стоимость квартиры
  • На стоимость квартиры, после ее местоположения, существенно влияет тип здания
  • Таунхаусы. Мнение эксперта.
  • НЕ зависимая оценка? Прозрачность проведения оценки недвижимости в России.
  • Ваша зарплата и квартира в ипотеку
  • Стоимость аренды квартиры продолжает рост
  • Стоимость ремонта
  • Как не ошибиться при выборе квартиры
  • Дом или квартира?
  • Цены на квартиры 1 квартал 2010 года