За последние месяцы стоимость аренды московской недвижимости немного изменилась. Теперь наибольшим спросом пользуются квартиры, ценник на которые варьируется от 1 до 3-х тысяч долларов

Эксперты Департамента независимой оценки установили, что в сентябре 2014 года спрос на аренду московских квартир понизился на 11,5%, если сравнить с августом 2014 года. В результате таких изменений, предложение на квартиры возросло и составило 7,23% по отношению к августу 2014 года. В эконом-классе цена на аренду квартир изменилась незначительно, в бизнес и премиум классе отмечается понижение цен на съем однокомнатных и 2-х комнатных квартир.

Независимая оценка стоимости московских квартир, которые сдаются в аренду

Независимая оценка показала, что в сентябре 2014 года разница между предложением и спросом по-прежнему остается значительной. На каждого клиента, желающего взять в аренду жилье, в сентябре приходилось чуть меньше трех квартир.

Если сравнивать с августом 2014 года, в эконом классе стоимость найма изменилась таким образом:

• цена на 2-х комнатные квартиры немного увеличилась (0,3%) и составила около 44 тысяч рублей;
• 1-комнатные квартиры понизились в цене на 0,9%. Теперь их арендовать можно за 34 тысячи рублей;
• трехкомнатные квартиры подешевели на 2,6%, и на сентябрь 2014 года аренда такой жилплощади обойдется нанимателю в 51 тысячу рублей.

Оценка арендуемой недвижимости в Москве осенью 2014 года

В элитных квартирах и квартирах бизнес-класса, также произошли небольшие ценовые изменения:

• двухкомнатные квартиры теперь стоят 85 тысяч рублей (-11%);
• однокомнатные квартиры – 65 тысяч рублей (минус 9,5%);
• трехкомнатные квартиры возросли в стоимости аренды на 5,16%. Теперь их аренда обойдется в 111 тысяч рублей;
• многокомнатные арендуемые квартиры упали в цене на 0,8%, и их ежемесячная цена составила 173 тысячи рублей.

В сентябре 2014 года больше всего арендовали жилье по цене от одной до трех тысяч долларов в месяц. Их доля составила 49,40%. Чуть меньше квартир, сдавали в аренду по цене 750 -1000 долларов. Их число составило 34,60% . Доля арендуемых квартир по цене меньше 750 долларов в месяц составила 12,75%.

Этой осенью повышенным спросом у квартиросъемщиков пользовались однокомнатные квартиры (58%), потом 2-х комнатные квартиры (39,25%). Меньше всего арендаторы интересовались многокомнатными квартирами – спрос на них составил всего 1,34%.