3.jpg
2.jpg
1.jpg

Оценка для выкупа у ДГИ

Оценка для выкупа помещения у ДИГМ (ДГИ)
Проведение оценки, экспертизы, судебного процесса.

zeew

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости
Проведение оценки, экспертизы, судебного процесса.

Оценка для Сбербанка. Аккредитованная в Сбербанке оценочная компания

Оценка квартиры для Сбербанка
Независимая оценка для Сбербанка, Связбанка, Генбанка, ДельтаКредит,... (ипотека)

На правах рекламы:

Последняя статья

Как работает схема лизинг + трейд-ин
11.07.2016

IMG 6011Купить квартиру в новостройке, используя новые инструменты оплаты

Нередки случаи, когда покупатель заинтересовался квартирой в новостройке, но не может себе позволить ее купить, из-за отсутствия полной суммы денег на руках. Конечно, можно воспользоваться ипотекой, однако далеко не все готовы ее взять или могут ее получить. Но даже для таких ситуаций есть выход. К примеру, можно воспользоваться схемой покупки новой квартиры через продажу старой по программе трейд-ин или произвести лизинг. Более того, сегодня существуют комбинированные программы, которые объединяют в себе и первое, и второе....


читать далее ...

Независимая оценка квартиры для Сбербанка, суда,... Оценка недвижимости всех типов

Департамент центра независимой оценки оказывает услуги частным лицам и организациям по независимой оценке недвижимости (квартир, загородных домов, зданий и сооружений), имущества всех типов, предметов искусства (картин, скульптур, предметов интерьера и др.), оценку арендной ставки на землю, коммерческую недвижимость, движимое имущество.

Каждое из перечисленных направлений оценки имеет свои особенности, и для выполнения качественной оценки требуется участие того или иного специалиста, специализирующегося на направлении. Для предварительного ознакомления с процедурой оценки рекомендуем перейти в соответствующий раздел сайта, почитать как проводится оценка, возможно даже вникнуть в теорию проведения независимой оценки.

 

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и других российских банков

Оценка недвижимости для Сбербанка является одним из самых востребованных видов оценки. Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента - крупный имущественный комплекс (здания, крупные технические сооружения, коммуникации) и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома. Для проведения оценки Сбербанк аккредитует компании, тем самым устанавливая определенный фильтр от недобросовестных оценщиков. Наша компания работает со Сбербанком с 2011 года, и аккредитована в качестве оценочной компании для частных лиц.

Самая большая доля работ оценщика для Сбербанка - это оценка для ипотечного кредита и для закладной. Различаются эти два типа оценки только назначением, а фактически отражают одно и то же - рыночную стоимость недвижимого имущества. В варианте оценки для ипотеки подразумевается оценка в момент получения заемщиком ипотечного кредита в банке. В этот момент Сбербанку необходимо знать реальную рыночную стоимость недвижимости, под которую он выдает кредит. Второй вариант ("для закладной") используется при вступлении в права собственности на недвижимость, купленную в кредит. Недвижимость, как и любая другая качественная оценка требует опыта специалиста, ее проводящего. Оценка жилой недвижимости подробно расписана в соответствующем разделе сайта.

Наш отчет принимают:

Об оценке квартиры. Порядок действий, перечень документов,...

Заказать проведение независимой оценки квартиры, офиса. Оценка арендной ставки, ущерба от затопления или пожара.

 Оценка имущества и предметов искусства

Оценка имущества (равно как и предметов искусства) выполняется чаще всего для страховых компаний, суда и других государственных органов. Не редко оценка имущества юридического лица происходит по причине смены его владельца или раздела активов компании между собственниками. В независимой оценке стоимости бизнеса часто главенствующую роль играет стоимость активов компании, и непосредственно имущества, находящегося на балансе. Стоимость имущества определяют также при определении налогооблагаемой базы, при получении кредита и использовании имущества в качестве залога.

Оценка бизнеса

Бизнес может продаваться как целиком, так и частями, при этом оценщик рассматривает активы компании в совокупности лишь после детального изучения и оценки всех его составляющих. Поэтому опыт специалиста-оценщика в вопросе оценки бизнеса важен как ни в каком бругом виде оценки.

В зависимости от целей проведения оценки различают три вида стоимости бизнеса:

  1. Инвестиционная стоимость бизнеса. Стоимость, позволяющая определить инвестиционную привлекательность предприятия, учитывающая все прогнозные факторы будущих периодов.
  2. Рыночная стоимость. Или цена компании, которую может заплатить покупатель, владеющий полным представлением о данном бизнесе в настоящий момент.
  3. Ликвидационная стоимость. Стоимость компании в случае ее возможной ликвидации. Чаще всего применяется при процедуре банкротства компании.

Из перечисленных видов стоимости компании очевидно, что цель оценки должна быть сформулирована максимально четко. Однако на практике из трех стоимостей в большинстве случаев встречается рыночная.

Бизнес — это такой же товар, как и компьютер, автомобиль, и основное отличие его от перечисленных предметов - в наличии временного фактора, неотъемлемо связанного со стоимостью в тот или иной момент времени. Затраты и доходы от бизнеса разнесены во времени, и поэтому стоимость такого товара как бизнес определяется, как правило, в рамках длительного периода.

Для определения стоимости бизнеса оценщик проводит анализ показателей работы компании, и отдельно оценивает:

  • Эффективность работы компании за прошедший период времени
  • Стоимость будущих доходов от деятельности, перспективы роста
  • Стоимость активов компании

От качества проведенного анализа деятельности компании во многом зависит расчетная стоимость. То есть качественно выполненный анализ и расчет стоимость компании - это определение наиболее вероятной цены компании как товара.


 

Мнение эксперта:

Как работает схема лизинг + трейд-ин

11/07/2016

Купить квартиру в новостройке, используя новые инструменты оплаты Нередки случаи, когда покупатель заинтересовался квартирой в новостройке, но не может себе позволить ее купить, из-за отсутствия полной суммы денег на руках. Конечно, можно воспользоваться ипотекой, однако далеко не все готовы ее в
Как купить квартиру без ипотеки или другие инструменты приобретения нового жилья

11/07/2016

Что лучше ипотека или рассрочка от застройщика? Где ниже годовой процент? На сколько лет можно взять рассрочку? Об этом и многом другом, читайте ниже Сегодня застройщики конкурируют между собой не только по стоимости и содержимому своих проектов, но также и по широкому выбору инструментов покупки
Цены на загородном рынке недвижимости Москвы

11/07/2016

Весна – начало дачного сезона. Для тех, кто хочет приобрести дачный участок недалеко от Москвы, самое время ознакомится с новыми ценами Сегодня загородный рынок недвижимости представляет большое количество предложений. Как сообщают специалисты Департамента независимой оценки, сейчас насчитывается
Динамика покупательского спроса на рынке вторичной недвижимости

19/05/2016

Спрос на квартиры вторичного рынка столицы в феврале 2016 года вырос почти на 75% по отношению к предыдущему месяцу этого года - Обвал рубля и снижение цен на жилье положительно сказались на покупательской активности. Можно считать, что за 12 месяцев экономической нестабильности покупатели недвиж

Новости компании

Требуются сотрудники

08.01.2014

Информация для специалистов: Департаменту независимой оценки требуется специалист в области экспертизы произведений искусства. Возможно сотрудничество как с частным лицом, так и с юридическим. Подро
Обзор рынка апартаментов от ТТК до МКАД

26.09.2013

Лидером по количеству запроектированных апартаментов от Третьего транспортного кольца до Московской кольцевой автомобильной дороги стал Головинский район. Там на восемь зданий приходится более двух ты
Обращение к нашим клиентам

15.05.2013

Внимание! мы не выполняем предварительную оценку произведений искусства. Эксперт не будет выполнять работу без заказа. Инициация заказа с Вашей стороны - это оплата работ эксперта. Вариант быстро
Доставка отчета в отделение Сбербанка!

11.04.2013

ВНИМАНИЕ НОВАЯ УСЛУГА ДЛЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТЧЕТОВ! Департамент независимой оценки предлагает своим клиентам новую услугу - доставка готового отчета в отделение Сбербанка Москвы и Московской области. До се

Частые заблуждения наших клиентов:

Стандарт об оценочной деятельности в регионах России

19/04/2011

Единый стандарт об оценочной деятельности действует на всей территории Российской Федерации, однако, как показала практика, только в Москве и Санкт-Петербурге кредитные организации не интересуются о м
Как влияет на куплю-продажу квартиры, прописанные в ней дети?

22/03/2011

Как влияют на куплю-продажу квартиры, прописанные в ней дети? К нам часто обращаются клиенты, которые задают вопрос: как влияет на куплю-продажу квартиры, прописанные в ней дети? Получив консультаци
Ограничение деления квартиры на доли

04/03/2011

Ограничения при делении квартиры на доли В феврале депутаты Государственной Думы выдвинули инициативу по ограничению деления квартир на доли. Предлагается установить минимальный размер долевой собств

Контакты:

Департамент независимой оценки

Адрес: Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, дом 5 , 105120
Телефон: +7 (495) 636-28-62
E-mail: mail@ocenka-i.ru
Мы работаем пн-пт 9:30-18:00

 

Яндекс.Метрика