3.jpg
2.jpg
1.jpg

1i

2i

Оценка для Сбербанка. Аккредитованная в Сбербанке оценочная компания

Оценка квартиры для Сбербанка
Независимая оценка для Сбербанка, Связбанка, Генбанка, ДельтаКредит,... (ипотека)

На правах рекламы:
Рекомендуем обращаться сюда, если требуется экспертиза или оценка коммерческого имущества.

Последняя статья

Актуально ли сегодня вкладывать деньги в недвижимость?
26.12.2016

Самые удачные новостройки в процессе строительства максимально вырастают в цене  на 10-11% за год Самые удачные новостройки в процессе строительства максимально вырастают в цене на 10-11% за год

Люди всегда хотели получать прибыль и с трудом переживали перемены. Однако в кризисное время невозможно найти универсальный инструмент, который бы по мановению волшебной палочки позволил бы получать высокие доходы. Тем не менее, в этой статье мы поговорим о том, что можно сделать с деньгами сегодня – потратить на квартиру или положить в банк.

Специалисты Департамента независимой оценки рассказывают, что до кризиса, который произошел в 2008 году, стоимость недвижимости в Москве с каждым годом тол...


читать далее ...

Независимая оценка квартиры для Сбербанка, суда,... Оценка недвижимости всех типов

Департамент центра независимой оценки оказывает услуги частным лицам и организациям по независимой оценке недвижимости (квартир, загородных домов, зданий и сооружений), имущества всех типов, предметов искусства (картин, скульптур, предметов интерьера и др.), оценку арендной ставки на землю, коммерческую недвижимость, движимое имущество.

Каждое из перечисленных направлений оценки имеет свои особенности, и для выполнения качественной оценки требуется участие того или иного специалиста, специализирующегося на направлении. Для предварительного ознакомления с процедурой оценки рекомендуем перейти в соответствующий раздел сайта, почитать как проводится оценка, возможно даже вникнуть в теорию проведения независимой оценки.

 

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и других российских банков

Оценка недвижимости для Сбербанка является одним из самых востребованных видов оценки. Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента - крупный имущественный комплекс (здания, крупные технические сооружения, коммуникации) и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома. Для проведения оценки Сбербанк аккредитует компании, тем самым устанавливая определенный фильтр от недобросовестных оценщиков. Наша компания работает со Сбербанком с 2011 года, и аккредитована в качестве оценочной компании для частных лиц.

Самая большая доля работ оценщика для Сбербанка - это оценка для ипотечного кредита и для закладной. Различаются эти два типа оценки только назначением, а фактически отражают одно и то же - рыночную стоимость недвижимого имущества. В варианте оценки для ипотеки подразумевается оценка в момент получения заемщиком ипотечного кредита в банке. В этот момент Сбербанку необходимо знать реальную рыночную стоимость недвижимости, под которую он выдает кредит. Второй вариант ("для закладной") используется при вступлении в права собственности на недвижимость, купленную в кредит. Недвижимость, как и любая другая качественная оценка требует опыта специалиста, ее проводящего. Оценка жилой недвижимости подробно расписана в соответствующем разделе сайта.

Наш отчет принимают:

Об оценке квартиры. Порядок действий, перечень документов,...

Заказать проведение независимой оценки квартиры, офиса. Оценка арендной ставки, ущерба от затопления или пожара.

 Оценка имущества и предметов искусства

Оценка имущества (равно как и предметов искусства) выполняется чаще всего для страховых компаний, суда и других государственных органов. Не редко оценка имущества юридического лица происходит по причине смены его владельца или раздела активов компании между собственниками. В независимой оценке стоимости бизнеса часто главенствующую роль играет стоимость активов компании, и непосредственно имущества, находящегося на балансе. Стоимость имущества определяют также при определении налогооблагаемой базы, при получении кредита и использовании имущества в качестве залога.

Оценка бизнеса

Бизнес может продаваться как целиком, так и частями, при этом оценщик рассматривает активы компании в совокупности лишь после детального изучения и оценки всех его составляющих. Поэтому опыт специалиста-оценщика в вопросе оценки бизнеса важен как ни в каком бругом виде оценки.

В зависимости от целей проведения оценки различают три вида стоимости бизнеса:

  1. Инвестиционная стоимость бизнеса. Стоимость, позволяющая определить инвестиционную привлекательность предприятия, учитывающая все прогнозные факторы будущих периодов.
  2. Рыночная стоимость. Или цена компании, которую может заплатить покупатель, владеющий полным представлением о данном бизнесе в настоящий момент.
  3. Ликвидационная стоимость. Стоимость компании в случае ее возможной ликвидации. Чаще всего применяется при процедуре банкротства компании.

Из перечисленных видов стоимости компании очевидно, что цель оценки должна быть сформулирована максимально четко. Однако на практике из трех стоимостей в большинстве случаев встречается рыночная.

Бизнес — это такой же товар, как и компьютер, автомобиль, и основное отличие его от перечисленных предметов - в наличии временного фактора, неотъемлемо связанного со стоимостью в тот или иной момент времени. Затраты и доходы от бизнеса разнесены во времени, и поэтому стоимость такого товара как бизнес определяется, как правило, в рамках длительного периода.

Для определения стоимости бизнеса оценщик проводит анализ показателей работы компании, и отдельно оценивает:

  • Эффективность работы компании за прошедший период времени
  • Стоимость будущих доходов от деятельности, перспективы роста
  • Стоимость активов компании

От качества проведенного анализа деятельности компании во многом зависит расчетная стоимость. То есть качественно выполненный анализ и расчет стоимость компании - это определение наиболее вероятной цены компании как товара.


 

Мнение эксперта:

Актуально ли сегодня вкладывать деньги в недвижимость?

26/12/2016

Самые удачные новостройки в процессе строительства максимально вырастают в цене на 10-11% за год Люди всегда хотели получать прибыль и с трудом переживали перемены. Однако в кризисное время невозможно найти универсальный инструмент, который бы по мановению волшебной палочки позволил бы получать выс
Какой рынок ликвиднее – первичный или вторичный?

19/12/2016

Цены на качественные новостройки будут, скорее всего, стабильными по сравнению с квартирами вторичного рынка старого жилфонда Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется. Кто-то покупает, а кто-то продает. Однако ситуация по купле-продаже на первичном и вторичном рынках жилья отличается друг
Банки дают добро на апартаменты

14/12/2016

Список банков, одобряющих ипотечную сделку с апартаментами, увеличился Необычным форматом жилья на рынке недвижимости являются апартаменты. Тем не менее, они пользуются спросом среди покупателей. Сейчас покупка апартаментов не кажется чем-то странным и рискованным, А с недавних пор купить апартамен
Анализ столичного рынка жилья в ноябре

25/11/2016

Более устойчивыми к переменам рынка недвижимости оказались двух и трехкомнатные квартиры Дальнейшее развитие стагнации показал столичный рынок недвижимости в ноябре 2016 года. Спрос стал еще ниже, чем был в прошлом периоде. Специалисты Департамента независимой оценки отмечают, что осень этого года

Новости компании

Требуются сотрудники

08.01.2014

Информация для специалистов: Департаменту независимой оценки требуется специалист в области экспертизы произведений искусства. Возможно сотрудничество как с частным лицом, так и с юридическим. Подро
Обзор рынка апартаментов от ТТК до МКАД

26.09.2013

Лидером по количеству запроектированных апартаментов от Третьего транспортного кольца до Московской кольцевой автомобильной дороги стал Головинский район. Там на восемь зданий приходится более двух ты
Обращение к нашим клиентам

15.05.2013

Внимание! мы не выполняем предварительную оценку произведений искусства. Эксперт не будет выполнять работу без заказа. Инициация заказа с Вашей стороны - это оплата работ эксперта. Вариант быстро
Доставка отчета в отделение Сбербанка!

11.04.2013

ВНИМАНИЕ НОВАЯ УСЛУГА ДЛЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТЧЕТОВ! Департамент независимой оценки предлагает своим клиентам новую услугу - доставка готового отчета в отделение Сбербанка Москвы и Московской области. До се

Частые заблуждения наших клиентов:

Стандарт об оценочной деятельности в регионах России

19/04/2011

Единый стандарт об оценочной деятельности действует на всей территории Российской Федерации, однако, как показала практика, только в Москве и Санкт-Петербурге кредитные организации не интересуются о м
Как влияет на куплю-продажу квартиры, прописанные в ней дети?

22/03/2011

Как влияют на куплю-продажу квартиры, прописанные в ней дети? К нам часто обращаются клиенты, которые задают вопрос: как влияет на куплю-продажу квартиры, прописанные в ней дети? Получив консультаци
Ограничение деления квартиры на доли

04/03/2011

Ограничения при делении квартиры на доли В феврале депутаты Государственной Думы выдвинули инициативу по ограничению деления квартир на доли. Предлагается установить минимальный размер долевой собств

Контакты:

Департамент независимой оценки

Адрес: Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, дом 5 , 105120
Телефон: +7 (495) 636-28-62
E-mail: mail@ocenka-i.ru
Мы работаем пн-пт 9:30-18:00

 

Яндекс.Метрика