Процедура независимой оценки квартиры в Москве формализована единым стандартом оценочной деятельности, действующим на всей территории Российской Федерации (все регламентирующие документы находятся в соответствующем разделе).

Этапы оценки:

• Выбор оценочной компании (если ее Вам не назначили в банке или страховой компании)
• Сбор необходимых документов, отправка копий в оценочную компанию
• Подписание договора об оценке
• Осмотр квартиры (комнаты) специалистом по оценке
• Оформление и доставка отчета

Выбор оценочной компании

Сбор необходимых документов, отправка копий в оценочную компанию

Для оформления договора Вам необходимо будет отправить в оценочную компанию сканированный паспорт гражданина РФ (главная страница, страница с указанием места постоянного жительства. Паспорт нужен того, кто заказывает оценку, и с кем заключается договор).

Для составления отчета от Вас потребуется:

• Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи на данную квартиру. Самый важный документ!
• Документы из БТИ: поэтажный план квартиры, кадастровый паспорт (экспликация);
• Документы, подтверждающие факт обременения (например, если квартира в залоге)
• Копия паспорта собственника (главная страница, страница с указанием места постоянного жительства).

Если оценку заказывает не собственник помещения, то кроме копии паспорта собственника необходима копия паспорта заказчика.

Подписание договора об оценке

Некоторые компании принципиально подписывают договор об оценке и получают аванс по договору у себя в офисе, в такой ситуации процедура оценки квартиры еще на некоторое время увеличивается. Большинство же отправляют собственного специалиста с готовым заполненным договором и кассовым чеком сразу к Вам на осмотр квартиры. После подписания договора с Вас взимается аванс в размере 50-100% стоимости работ по оценке Вашей квартиры.

Осмотр квартиры (комнаты) специалистом по оценке

По телефону Вам назначат дату и время проведения осмотра в зависимости от загруженности оценочной компании и Ваших возможностей. На осмотр, скорее всего, приедет не сам оценщик, а его помощник. Специалист подпишет с Вами договор, получит аванс, проведет детальный осмотр квартиры, сфотографирует подъезд, дом, дворовую площадку и увезет весь полученный материал для расчета оценщику.

Договариваясь о времени осмотра квартиры, не следует планировать данное мероприятие на вечер, когда сложно сделать хорошие фотографии, из-за недостаточного освещения. Плохие фотографии могут быть причиной отказа банком в принятии отчета.

В некоторых компаниях, где практикуется срочная оценка квартиры, копии документов и описание объекта оценки мгновенно оцифровываются, и вместе с фотографиями переправляются на сервер оценочной компании и тут же поступают на расчет оценщику. Такой схемой пользуется и наша компания.

Оформление и доставка отчета

Получив от Вас все необходимые документы, оценщик формирует отчет о независимой оценке Вашей квартиры, сшивает и пронумеровывает все страницы, ставит печати и подписи, минимум двух оценщиков. Затем с Вами связывается представитель компании и Вы договариваетесь о встрече для передачи готового отчета.