1i

2i

31



Для чего оценивать квартиру?

Бесплатные шаблоны тут: Шаблоны Joomla. Объективы для Sony Alpha - Объективы Minolta и Sony.

Для чего оценивать квартируПроцедура оценки квартиры для большинства людей не представляет интереса, по причине отсутствия возможности производить операции по купле-продаже, разделе имущества, и других операций. Так как нет такой необходимости, многие и не подозревают о существовании специализированных компаний, в которых работают дипломированные специалисты – оценщики.

Однако, как только человек сталкивается с необходимостью застраховать свое жилье, или увеличить собственную жилплощадь путем получения банковского кредита, или возник имущественный спор – сразу возникает необходимость в квалифицированной оценке стоимости квартиры и получении отчета об оценке, выполненного по всем правилам законодательства.

Перечислим основные причины, по которым необходима независимая оценка квартиры:

  • квартира продается или покупается
  • квартиру нужно застраховать
  • квартира выступает в качестве залога для получения кредита
  • происходит раздел имущества
  • квартира перешла в наследство
  • необходимо внести квартиру в уставной капитал компании
  • возник имущественный спор
  • определяется размер налогооблагаемой базы при расчете налога на имущество
  • нужно оценить квартиру для органов опеки

В отчете об оценке квартиры обязательна формулировка «задание на оценку». В качестве задания чаще всего фигурирует «Оценка квартиры», «Оценка комнаты» или «Оценка доли в квартире». Гораздо реже встречается формулировка «Оценка размера арендной ставки за использование квартиры».

Суть независимой оценки состоит в том, что специалист определяет стоимость квартиры и составляет отчет, имеющий статус официального документа, при необходимости подтверждающего в суде рыночную стоимость данного объекта недвижимости, и может быть использован для определения судом компенсационной выплаты и других выплат. Наличие грамотно составленного отчета о независимой оценке квартиры является важным аргументом в спорах с налоговой инспекцией на предмет определения размера налогооблагаемой базы при исчислении налога на имущество.

Яндекс.Метрика