Ниже приведен перечень документов, требующихся для выполнения отчета о независимой оценке, в соответствии со стандартом в РФ. Все документы, перечисленные ниже, нужны только в копиях!
Обращаем Ваше внимание, что стандарт оценочной деятельности не всегда точно указывает наименование документа, указывая его сущность. По этой причине, если у Вас нет какого-то документа - не отчаивайтесь, позвоните нам. Возможно, законный выход из данной ситуации есть, но поможет найти его только специалист.
Копии документов являются неотъемлемым приложением отчета об оценке, и будут находиться в конце отчета.
Для оценки квартиры, комнаты, доли в квартире понадобятся следующие копии документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права на данную недвижимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор с инвестором, и т.п.);
- Технический паспорт (поэтажный план БТИ, экспликация к поэтажному плану);
- Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости (развороты с фотографией и с регистрацией).
Оценка земельного участка:
- Свидетельство о государственной регистрации права на участок (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, и т.п.);
- Кадастровый паспорт на участок;
- Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника участка.
Оценка земельного участка с домом:
- Свидетельство о государственной регистрации права на участок (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, и т.п.);
- Свидетельство о государственной регистрации права на дом (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, и т.п.);
- Кадастровый паспорт на участок;
- Технический паспорт на дом (поэтажный план БТИ, экспликация к поэтажному плану);
- Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника участка.
Оценка коммерческой недвижимости (офис, цех, склад и т.п.):
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект коммерческой недвижимости;
- Технический паспорт (поэтажный план БТИ, экспликация к поэтажному плану);
- Кадастровый паспорт участка под недвижимостью (требуется только для отдельно стоящих зданий);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо договор аренды на земельный участок, на территории которого находится данная коммерческая недвижимость (требуется только для отдельно стоящих зданий).
- ИНН, ОГРН (если юридическое лицо)
- Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости (если физическое лицо).
Оценка приборов, оборудования, инструментов, материалов:
- Технические паспорта всех предметов
- Инвентарные карточки на все предметы (при необходимости, уточняется у оценщика)
- ИНН, ОГРН (если юридическое лицо)
- Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости (если физическое лицо).
Оценка мебели, бытовых приборов, предметов интерьера
- Товарные и кассовые чеки
- Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости.
Оценка коммерческого груза, складских запасов товаров
- Накладные
- Таможенная декларация
- ИНН, ОГРН (если юридическое лицо)
- Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости (если физическое лицо).
