Пример определения стоимости земельного участкаУсловие:
Стоимость здания составляет 3000 тыс. руб., срок его экономической жизни 25 лет.
Норма возмещения капитала определяется по прямолинейному методу.
Ставка дохода на инвестиции составляет 18%.
Чистый операционный доход от объекта в первый год эксплуатации составил 700 тыс. руб.
Решение:
Of= 1/25=4%
К=18%+4%= 22%
ЧОД зд= 3 000 000*0,22=660 000
ЧОД ЗУ = 700000-660000= 40 000
С зу = 40 000/18% = 222 222 р.
Департамент независимой оценки
