На качество ремонта

Корректировка на отделку может быть легко рассчитана, при условии определения стоимости доведения качества отделки оцениваемой квартиры до качества в квартире-аналоге, либо в обратной ситуации, когда отделка оцениваемой квартиры лучше, чем квартиры-аналога. В большинстве случаев такой расчет провести невозможно или очень проблематично. По этой причине величина данной поправки чаще всего определяется на основе данных, полученных из бесед с представителями строительных организаций и риэлтерских компаний.

Классифицировав данные, полученные от этих специалистов, получили следующие укрупненные типы отделки, каждому типу был назначен соответствующий коэффициент поправки:

Без отделки – пол, стены и потолок - без отделки; установлены оконные блоки; межкомнатных дверей нет. Простая отделка, требуется ремонт - внутренние помещения квартиры побелены или оклеены обоями, на полу линолеум, плитка или паркетная доска, на стенах и полу санузлов плитка, установлена вся необходимая сантехника в санузле и на кухне. Стоимость отделочных материалов - среднерыночная. Проведение косметического ремонта не требуется.

Простая отделка - внутренняя отделка помещений квартиры представляет собой побелку или оклейку обоями потолков, оклейку обоями стен, линолеум, плитка или паркетная доска на полу, плитка на стенах и необходимая сантехника в санузле и на кухне - стоимость отделочных материалов соответствует среднерыночным на момент проведения оценки. Проведение косметического ремонта не требуется.

Улучшенная отделка - внутренняя отделка помещений квартиры представляет собой качественную отделку стен обоями или акриловой краской, плитка, паркет или паркетная доска на полу, плитка на стенах в санузлах, качественная сантехника в санузле и на кухне. Проведение косметического ремонта не требуется.

Высококачественная отделка - высококвалифицированный ремонт всех жилых помещений, с использованием новейших строительных технологий и материалов. Выполнены работы по доведению всех поверхностей до идеально ровного состояния, установлена новая, современная электропроводка, заменены трубы водоснабжения и канализации (если дом старый). Возможна перепланировка квартиры по дизайн-проекту, с изготовлением и монтажом конструкций сложной конфигурации. Проведение косметического ремонта не требуется.