На наличие балкона

Данная корректировка отражает наличие балкона или лоджии, а так же их количество. Наличие балкона/лоджии является дополнительным улучшением и является предпочтительным для квартиры. При независимой оценке квартиры этот фактор определяется и принимается к корректировке стоимости в обязательном порядке.

Величина корректировки (поправки) колеблется от 0 до 5%.

В случае отсутствия лоджии или балкона у оцениваемой квартиры или у квартиры-аналога, поправка принимается из расчета 150000 руб. (для Москвы) или 30000-90000 руб. (для Подмосковья, в зависимости от типа жилья и удаленности от МКАД) на наличие лоджии или балкона. В случае наличия дополнительного балкона или лоджии, поправка принимается исходя из 30000 руб. на наличие одного дополнительного балкона или лоджии. Данная величина поправок рассчитывалась исходя из анализа рынка и анализа парных продаж