Оценка стоимости аренды помещения общего пользования

Центр произвел оценку стоимости аренды помещения общего пользования, расположенного в подвале жилого дома на Севастопольском проспекте г. Москвы. Данный тип недвижимости в последнее время стал попадаться нам все чаще, и объясняется этот факт тем, что все больше ТСЖ образуется в городе, все конструктивнее подходят жильцы к извлечению материальной выгоды от сдачи в аренду ненужных площадей. Как правило такая аренда идет в счет фонда капитальных затрат дома, на оборудование детских площадок, автомобильной парковки, и т.д.

Стоит отметить, что не любая территория общего пользования пригодна к сдаче в аренду. Например, в случае, если помещение не имеет отдельного выхода, сдавать его коммерческой организации ТСЖ не имеет права. Возможно сдача некоммерческой организации, к примеру - детской художественной студии. Однако найти такого арендатора в Москве сейчас достаточно сложно.

Идеальный вариант – наличие больших подвальных помещений, с цокольными окнами, отдельным входом. Сдача такого помещения может полностью компенсировать все затраты на управление домом обслуживающей компанией, а иногда и все коммунальные платежи собственников жилья.