1i

2i

31



Корректировка на дату предложения (на состояние рынка)

Бесплатные шаблоны тут: Шаблоны Joomla. Объективы для Sony Alpha - Объективы Minolta и Sony.

Оценка квартиры. Корректировка на дату предложения

Корректировка учитывает разрыв во времени оценки и даты публикации информации о цене аналогов. Цены на недвижимость постоянно меняются, и при постоянно меняющемся рынке и наличии разрыва больше месяца корректировку нужно рассчитывать обязательно. При оценке квартир в Москве, как правило, актуальных аналогов настолько много, что вводить корректировку не имеет смысла. Итак, корректировка на дату предложения (время продажи) выполняется в случае, когда со времени продажи квартиры-аналога прошло больше месяца, и рынок недвижимости претерпевает постоянные изменения. Рассмотрим, каким образом происходит расчет: Изменение стоимости квартиры может определяться с применением строительных индексов, а также индексов изменения цен на квартиры-аналоги, в том числе по формуле:


(S1 - S2)
Кдаты = -------------- x 100 %,
S2

где:

Кдаты - относительная корректировка на дату предложения (время продажи),%;
S 1 - среднерыночная цена квартиры-аналога на дату оценки, Руб./кв. м;
S 2 - цена квартиры-аналога на дату продажи, руб./кв. м.

При наличии статистической информации по квартирам-аналогам корректировка дату предложения (время продажи) может быть выполнена с использованием метода параметрических зависимостей.

Яндекс.Метрика