1i

2i

31



Корректировка на местоположение объекта

Бесплатные шаблоны тут: Шаблоны Joomla. Объективы для Sony Alpha - Объективы Minolta и Sony.

Оценка квартиры. Корректировка на местоположение квартиры в городе

Корректировка на местоположение квартиры, находящейся не в одном районе с квартирами-аналогами, может быть рассчитана из разница между кадастровой стоимостью 1 кв. м оцениваемой квартиры кадастровой стоимостью 1 кв. м квартиры-аналога по формуле:

S оцениваемой
Kмп = ( ----------------- - 1) x 100 %,
S аналога

где Кмп - корректировка на местоположение, %;
S оцениваемой и S аналога - кадастровая стоимость квадратного метра квартир соответственно.

В Москве в большинстве случаев можно найти достаточно актуальных предложений о продаже квартир в том же районе, а иногда в том же доме, что и оцениваемая квартира. По этой причине данная корректировка в Москве чаще всего не применяется.

Внимание! При расчете размера корректировок не следует проводить взаимосвязанные корректировки.

К таким корректировкам относятся:

  • корректировка на общую и полезную площадь квартиры;
  • корректировка на дату ввода в эксплуатацию и износ квартиры (на наличие в доме капитального ремонта или реконструкции);
  • корректировка на местоположение оцениваемой квартиры и ее транспортную доступность;

___________________________

По всем возникшим вопросам касательно оценки квартиры в Москве и МО обращайтесь к нам по телефону: (495) 636-28-62

 

Яндекс.Метрика