1i

2i

31



Аналитика. Экспертное мнение:

Снижение стоимости на жилье торг не отменяет

Бесплатные шаблоны тут: Шаблоны Joomla. Объективы для Sony Alpha - Объективы Minolta и Sony.

 

Снижение стоимости на жилье торг не отменяетТекущая осень характеризуется падением покупательского спроса и цен на рынке вторичной недвижимости столицы. Тем не менее, оставшиеся покупатели еще могут поторговаться и получить скидку на заветные квадратные метры

Независимая оценка ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы показала, что в настоящее время наблюдается тенденция к снижению стоимости жилья. Конечно, уровень скидок может быть разным в зависимости от многих факторов: это и первоначальная стоимость объекта недвижимости, и степень его ликвидности, и уровень заинтересованности продающей стороны. Тем не менее, сейчас собственник все чаще напрямую говорит об итоговой стоимости продаваемого объекта, не пытаясь манипулировать скидками и бонусами.

Так, специалисты отмечают, что в сентябре случаи совершения сделок с «привлечением» скидки были значительно реже, чем в августе. Возможно, на это повлияла уже скорректированная стоимость предложения.

Несмотря на понижение цен, торг остается уместным, считает Алла Васильева, специалист Департамента независимой оценки. Так, при желании на квартиры эконом сегмента можно получить скидку в размере от ста до двухсот тысяч рублей. В бизнес сегменте – от 300 до 500 тысяч рублей. Отметим, что год назад размер дисконта на покупку квартиры был куда скромнее и составлял сумму от 50 до 210 тысяч рублей.

Оценка ситуации со скидками на недвижимость

Понижение стоимости на квартиры в Москве отмечают и другие риелторские компании, однако об уменьшении скидок на жилье не сообщают. Наоборот, они говорят, что сегодня скидки достигли своего максимума. За последние 10 лет они не наблюдали такого высокого дисконта как сейчас. К примеру, в сентябре чуть менее 80% квартир вторичного рынка столицы были реализованы со скидкой около 10% от стоимости. В настоящее время некоторые объекты недвижимости продаются с дисконтом от 15 до 20%.

А вот вторичный рынок Мособласти не может похвастаться тем же. Многие собственники квартир этой осенью (сентябрь-октябрь) перестали уступать в цене покупателям и делать скидки на свою недвижимость. Возможно, они считают, что пик кризиса миновал, а значит можно уже не любезничать, предоставляя скидки. Однако финансовая нестабильность в стране продолжается и покупательский спрос в целом падает, а значит, что максимальное снижение стоимости «квадрата» еще впереди. А попытки собственников поднять цену на свою недвижимость ведут к тому, что они долго не могут продать жилье, и в конечном итоге вынуждены либо уступить, либо снять квартиру с продажи.

 

Экспертное мнение:

Доверчивых покупателей на рынке недвижимости не становится меньше14/08/17

Недвижимое имущество в руках мошенников.

Все о ...

Актуально ли сегодня вкладывать деньги в недвижимость? 26/12/16

Самые удачные новостройки в процессе строительства максимально вырастают в цене  на 10-11% за год Самые удачные новостройки в процессе строительс...

Какой рынок ликвиднее – первичный или вторичный? 19/12/16

Цены на качественные новостройки будут, скорее всего, стабильными по сравнению с квартирами вторичного рынка старого жилфонда Цены на качественные новостройки будут, скорее ...

Банки дают добро на апартаменты 14/12/16

Список банков, одобряющих ипотечную сделку с апартаментами, увеличился Список банков, одобряющих ипотечную сделку с ап...

Анализ столичного рынка жилья в ноябре 25/11/16

Более устойчивыми к переменам рынка недвижимости оказались двух и трехкомнатные квартиры Более устойчивыми к переменам рынка недвижимост...

Яндекс.Метрика