1i

2i

31



Аналитика. Экспертное мнение:

Ценовые изменения вторичной недвижимости Новой Москвы

Бесплатные шаблоны тут: Шаблоны Joomla. Объективы для Sony Alpha - Объективы Minolta и Sony.

Факт: За 2 года существования Новой Москвы стоимость вторичного жилья выросла на 15,6 %. В далеком июле 2012-ого средневзвешенная цена квадрата составляла 93-95 тыс. руб., сейчас эта цифра коснулась отметки в 107 -110 тыс. руб.

Ценовые изменения вторичной недвижимости Новой МосквыПо словам специалистов нашего Департамента независимой оценки, в 2012 году стоимость предлагаемой жилой недвижимости в Новой Москве была умышленно увеличена за счет нового статуса города. При этом ценовая разница на квартиры между НАО и Московской областью оставалась несущественной. В июле 2012 года стоимость вторичной недвижимости Новой Москвы была на почти на 18 % выше цен Подмосковья. По состоянию на тот же период 2014 года, эта разница составила почти 28 %.

Стоит подчеркнуть, что ценовые показатели 1 кв.м. на вторичном рынке Новой Москвы снизились почти на 2%. Средневзвешенная цена июля этого года на 11% выше стоимости 1 кв.м. июля прошлого года.

Сегодня средняя цена квартиры в районах Новой Москвы составляет около 6,5 или 6,7 млн. руб. В течение месяца стоимость потеряла около 2%. По сравнению со средними ценами Подмосковья, стоимость квартир в Новой Москвы выше на почти на 39-40%.

Оценка недвижимости в НМ: обзор динамики цен на квартиры

В июле на вторичном рынке недвижимости нового района Москвы на продажу было представлено около 260 квартир, что почти на 6,0% меньше показателей первого месяца лета. По структуре предложения: самая большая доля представлена 2-комнатными квартирами –почти 40,0%. На 1-комнатные припадает чуть более 30%, 3-комнатные –25-26%, многокомнатные –всего 5-6%. За 30 дней произошло увеличение количества лишь 1-комнатных квартир на один процент. Доля 2-комнатных и 3-комнатных снизилась на 0,8% и 0,2% соответственно.

По типу домов в структуре преобладают монолитные и панельные дома. Доля кирпичных домов составляет всего 20-30% от общего количества жилой недвижимости. За прошедший месяц количество монолитных домов увеличилось почти на 1 %, а доля кирпичных и панельных домов снизилась на 0,2% и 0,8%. Но в целом объем ввода жилья в РФ за июль месяц текущего года вырос на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В цифрах это почти 36 млн.кв.м жилья.

Проведенная независимая оценка выявила, что в июле этого года организациями всех форм собственности было подстроено около 80 тыс. новой жилплощади, сдано около 6,0 млн.кв.м. жилья, что на 39,0% больше показателей аналогичного периода 2013 года. Всего за январь- июль этого года было построено около 500 тыс. квартир. При этом, в июле 2014 года объем работ по виду деятельности «Строительство» снизился по сравнению с уровнем этого периода предыдущего года.







Экспертное мнение:

Доверчивых покупателей на рынке недвижимости не становится меньше14/08/17

Недвижимое имущество в руках мошенников.

Все о ...

Актуально ли сегодня вкладывать деньги в недвижимость? 26/12/16

Самые удачные новостройки в процессе строительства максимально вырастают в цене  на 10-11% за год Самые удачные новостройки в процессе строительс...

Какой рынок ликвиднее – первичный или вторичный? 19/12/16

Цены на качественные новостройки будут, скорее всего, стабильными по сравнению с квартирами вторичного рынка старого жилфонда Цены на качественные новостройки будут, скорее ...

Банки дают добро на апартаменты 14/12/16

Список банков, одобряющих ипотечную сделку с апартаментами, увеличился Список банков, одобряющих ипотечную сделку с ап...

Анализ столичного рынка жилья в ноябре 25/11/16

Более устойчивыми к переменам рынка недвижимости оказались двух и трехкомнатные квартиры Более устойчивыми к переменам рынка недвижимост...

Яндекс.Метрика