1i

2i

31



Аналитика. Экспертное мнение:

Кирпичные «сталинки» по-прежнему пользуются спросом на рынке недвижимости

Бесплатные шаблоны тут: Шаблоны Joomla. Объективы для Sony Alpha - Объективы Minolta и Sony.

Кирпичные «сталинки» по-прежнему пользуются спросом на рынке недвижимостиПри слове «сталинка» у неискушенного человека возникают ассоциации ветхого непривлекательного дома. Однако этот стереотип быстро рушится даже при беглом изучении рынка московской недвижимости

Сталинская застройка относится к очень далекому периоду до 1960 года. Тем не менее, как и специалисты Департамента независимой оценки, эти дома пользуются большим спросом и по сей день. Причиной такой популярности стало то, что дома сталинской застройки намного опередили свое время, став эталоном качества в архитектуре и строительстве.

Независимая оценка «квартир-сталинок»

Главным показателем качества квартиры является ее планировка. Квартиры в сталинских домах отличаются высоким, трехметровым потолком, просторной кухней, раздельным санузлом и раздельными комнатами. Примерно такие же параметры квартир предлагают современные застройщики жилья бизнес- и премиум-класса. Что касается площади квартир, то она также сопоставима с современным жильем. Так, например, двухкомнатная квартира в «сталинке» может занимать от 44 до 70 кв.м. Площадь трехкомнатной квартиры варьируется в пределах 57-85 кв.м., а самая просторная четырехкомнатная квартира имеет площадь от 80 до 110 метров, об этом сообщают эксперты по независимой оценке.

При строительстве таких домов использовался высококачественный красный и белый кирпич, который обеспечил высокую звуко- и теплоизояцию. В Москве такие дома строились в центральном, западном и юго-западном районах.

Парадоксальным является тот факт, что сталинская застройка по всем параметрам превосходит более поздние дома брежневской и хрущевской застройки. Если говорить о конкуренции, то «сталинки» на московском рынке недвижимости уверенно конкурируют даже с современными новостройками бизнес и премиум-классов.

Как сообщают специалисты по оценке недвижимости, единственное, в чем проигрывают такие дома, так это в изношенных инженерных системах. Но это не является большой проблемой, поскольку водопроводные трубы и провода можно поменять.

Несомненным преимуществом «сталинок» является их расположение, как правило, это центр города с удобной транспортной инфраструктурой. Косвенным подтверждением конкурентоспособности «сталинок», является крайне малое количество предложений на рынке. Люди, живущие в таких домах, не торопятся менять их на что-то более новое, даже несмотря на отсутствие охраняемой парковки и большой срок эксплуатации дома.

Экспертное мнение:

Доверчивых покупателей на рынке недвижимости не становится меньше14/08/17

Недвижимое имущество в руках мошенников.

Все о ...

Актуально ли сегодня вкладывать деньги в недвижимость? 26/12/16

Самые удачные новостройки в процессе строительства максимально вырастают в цене  на 10-11% за год Самые удачные новостройки в процессе строительс...

Какой рынок ликвиднее – первичный или вторичный? 19/12/16

Цены на качественные новостройки будут, скорее всего, стабильными по сравнению с квартирами вторичного рынка старого жилфонда Цены на качественные новостройки будут, скорее ...

Банки дают добро на апартаменты 14/12/16

Список банков, одобряющих ипотечную сделку с апартаментами, увеличился Список банков, одобряющих ипотечную сделку с ап...

Анализ столичного рынка жилья в ноябре 25/11/16

Более устойчивыми к переменам рынка недвижимости оказались двух и трехкомнатные квартиры Более устойчивыми к переменам рынка недвижимост...

Яндекс.Метрика